Quando è possibile la revisione delle tabelle millesimali?

Secondo quanto affermato dall’articolo 69 delle disposizioni attuative al codice civile le tabelle millesimali possono essere modificate all’unanimità o a maggioranza.

Che quorum occorre per l’approvazione delle tabelle millesimali?

tabelle millesimali legali: è sufficiente la maggioranza dei presenti in assemblea che rappresenti almeno la metà dei millesimi dell’edificio; tabelle millesimali convenzionali: è necessaria l’unanimità.

Chi paga le spese per la revisione delle tabelle millesimali?

Chi paga le spese per la revisione delle tabelle millesimali? Il costo della revisione delle tabelle millesimali sarà sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione, se questa rientra nel caso di specie (Art. 69 disp. att.

Come cambiare tabelle millesimali?

È possibile ricorrere al tribunale per ottenere la revisione dei millesimi. La domanda può essere proposta anche da uno solo dei condomini che, in tal caso, deve citare in giudizio solo il condominio in persona dell’amministratore e non anche tutti gli altri condomini.

Quali sono i casi in cui non è necessaria l unanimità per la modifica delle tabelle millesimali?

Alla luce di quanto esposto, le Sezioni Unite della Corte Suprema hanno affermato che le tabelle millesimali non devono essere approvate con il consenso unanime dei condomini, essendo sufficiente la maggioranza qualificata di cui all’ articolo 1136 c.c., 2° co. L’interpretazione del Tribunale di Foggia.

Cosa fare se le tabelle millesimali sono errate?

Il giudice, a seguito di una consulenza tecnica, disporrà d’imperio la modifica delle tabelle millesimali errate. Il condomino interessato non deve citare in causa tutti i condomini ma può limitarsi a notificare l’atto di citazione al condominio intero in persona dell’amministratore. Ciò semplifica il procedimento.

Quando è necessaria l unanimità dei condomini?

L’unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l’assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione …

Come si calcolano i millesimi di scala?

La metà delle spese di esercizio di ascensore e scale va suddivisa tra chi li usa in base ai millesimi di proprietà, come si è già detto. L’altra metà, in base al piano. La spartizione del primo 50% è facile: si divide per 1000 e si moltiplica per i millesimi posseduti.

Chi paga i millesimi condominiali?

Le spese per le modifiche alla tabella millesimale nel caso in cui la modifica debba avvenire per mutamento dell’edificio, devono essere sostenute da chi ha dato luogo alla variazione. Nel caso proposto dal lettore quindi il costo è in capo ai condomini degli appartamenti dell’ultimo piano.

Come si calcolano i millesimi delle scale?

Come si trasformano i millesimi in metri quadri?

Facendo un caso semplice, se un condominio con 10 appartamenti ha una superficie totale, data dalla somma delle superfici degli appartamenti, pari a 1.000 mq, e ciascun appartamento ha una superficie di 100 mq, la parte millesimale di ciascun appartamento sarà di 100 millesimi.

Quando è necessaria l unanimità?